fishing35.ru http://fishing35.ru/ |
|
ЖКХ http://fishing35.ru/viewtopic.php?f=36&t=3566 |
Страница 2 из 55 |
Автор: | AlexZe [ 12 янв 2013, 18:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
vukun писал(а): а кто нибудь в курсе как образуются тарифы на электроэнергию, отопление, водоснабжение? и сколько стоит поддержание инженерных сетей в работоспособном состоянии? Все проходит через ежовые рукавицы РЭК (Региональная энергетическая комиссия), что находится в Череповце. В поисковике легко найдете официальный сайт, набрав РЭК Вологодской области. |
Автор: | Terrano [ 14 янв 2013, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Алексей, ДА, РЭК. Причем Череповец в этом смысле еще более-менее благополучный, в отличии от Вологды. Толя. ЖК на досуге почитай - постановление правильное. Ты должен платить в зависимости от площади, потому как на ОСС (Общем Собрании Собственников) ты голосуешь квадратными метрами, а не потребляемыми услугами - и имеешь право на невыделяемую долю в общем имуществе... Иначе щас развелось дохрена иждивенцев без счетчиков - которые платят по социальной норме - в итоге за них платят остальные собственники - в графе общедомовые расходы. Если общедомовые зашкаливают - собирайте ОСС, принимайте решение об установке энергосберегающих подъездных ламп и т.д. Если интересно - могу в личку все рассказать... |
Автор: | Toha [ 14 янв 2013, 19:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Terrano писал(а): Толя. Если интересно - могу в личку все рассказать... Интересно Алексей. |
Автор: | vukun [ 14 янв 2013, 19:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
и мне интересно |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 08:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Terrano писал(а): принимайте решение об установке энергосберегающих подъездных ламп и т.д. Если интересно - могу в личку все рассказать... логика и мысли верные, НО: - итак в бОльшей части подъездов Че стоят энергосберегающие Омеги - они и так толковые в целом светильники с лампами. Ставить светодиоды можно и нужно, но они или дешевые и плохие или нормальные по качеству но дорогие (к примеру я проработал вариант 1 светильника для площадки = 2100р, для освещения перед подъездом = 9500р. Гарантия 5 лет. Все другие или дороже или реально ломучие и без горантии). Так же считал установку таймера на освещение, или управление светом через контроллер теплового пункта - это возможно опять же по расписанию, чтобы днем не горел свет. Где свет нужен и днем нужны датчики местного управления и все. - менять индивидуальные счетчики тоже нужно, поверка старых давно ушла и ведет к погрешности бОльшей (на фоне дома существенно кстати, есть примеры в Че когда меняли домами и сразу по 20-30% экономили) - менять насосы в тепловых пунктах на более современные с частотниками + погодозависимая автоматика с хорошим классом энергосбережения и толковой настройкой - опять же разброс этой автоматики большой, но сберегающая стоит недешево. Просто управлять без наворотов можно и за 30-40тр и ГВС и теплом (контроллер, датчики, приводы и клапаны) - менять окна и двери на те кторые не выдувают тепло - смешно но очень много тепла просто выдувается из домов а мы за это платим... (как при энергоаудите на Авто ВАЗе, когда дали рекомендацию : "для начала двери и окна вставте где они по проекту!") - кровля, если менять то звездолет, есть решения для плоских крыш - тож недешево - лифт - самое потребляемое в доме, восновном из-за неграмотного управения эл моторами и самих моторов, которые стоят с советских времен. проблема в том что менять можно только на рекомендованное производителем так как поднадзорное. Один фиг опять оч дорого. Кому то в городе повезло - выделяли бабло и меняли, или просили лишь 5% от жителей.... Я просчитывал по экономии электричества и тепла - резервы есть. По теплу дак до 30% в доме точно. Но это тянет за собой другие вопросы... После всех подсчетов, честно, захотелось жить в отдельном деревянном даже доме... Все это можно и отчасти нужно, но за свои деньги. Чтобы получить какие то фед или городские деньги нужно обосновать. Считаю что лучший способ это энергопаспорт который отражает реальное состояние дома и подтверждает необходимые затраты. Которые уже нужно просить в департаменте к примеру. Стоиость паспорта? От 30тр за дом. Энергетическое обследование как правило от потребляемых ресурсов зависит цена (% от затрат на эти ресурсы в год). но как правило или 500р с квартиры или индивидуально в договорном порядке. |
Автор: | Terrano [ 15 янв 2013, 09:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Сергей, да. Я о светодиодах вообще не говорю - считал для дачи - не выгодно - если учитывать люмены\стоимость\потребление\срок службы - то лучше газоразрядных (ДНаТ или ДРЛ - кому какой свет нравится) я не нашел... |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 09:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Terrano писал(а): Сергей, да. Я о светодиодах вообще не говорю - считал для дачи - не выгодно - если учитывать люмены\стоимость\потребление\срок службы - то лучше газоразрядных (ДНаТ или ДРЛ - кому какой свет нравится) я не нашел... светодиоды появляются доступные, но каждую задачу нужно прорабатывать отдельно... вот есть счас 3 свтильника Оптоган - в среднем 2-2,2тр... да неплохие и качественные, но это 2тр. Есть еще др производителя еще лучше но опять же уровень цен почти Оптоган.. ЗЫ: оптоган не лучшие в этом деле =) ЗЫЫ: в америке разработали пластиковые лампы, в 10 вроде ьы раз лешеве светодиодов, но по характеристикам лучше + не бъються. пока тока для их местного рынка тока.. может года через 3 у нас появяться. А пока тока энергосберегающие или LED. |
Автор: | Terrano [ 15 янв 2013, 09:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
А еще по общедомовым - если очень большие - смотрите подключенных потребителей - очень часто энергетики, например, подключают ларек ПЕРЕД общедомовым счетчиком - внутри лома - и в итоге берут по счетчику с ларька и эту же энергию учитывают в общедомовых... И ларек тут ни при чем - он-то платит по своему счетчику по договору и т.д. И так же по остальным услугам - типа воды... |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Terrano писал(а): А еще по общедомовым - если очень большие - смотрите подключенных потребителей - очень часто энергетики, например, подключают ларек ПЕРЕД общедомовым счетчиком - внутри лома - и в итоге берут по счетчику с ларька и эту же энергию учитывают в общедомовых... И ларек тут ни при чем - он-то платит по своему счетчику по договору и т.д. И так же по остальным услугам - типа воды... угу, у нас как то проверяли подключения - два местных ларька висели вобще на квартирах =)) а при общей замене эл счетчиков как раз и выявляют таких "перцев"... |
Автор: | Terrano [ 15 янв 2013, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Внутри лома - это красиво Внутри ДОМА конечно... |
Автор: | Toha [ 15 янв 2013, 10:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
А этим всем не УК должна заниматься? Как мы можем её заставить? Общим собранием на которое приходит 5 чел или заочным голосованием, о котором никто не знает? Да плюс ко всему в доме еще и муниципальные квартиры имеются, жильцам которых вообще пох... |
Автор: | Terrano [ 15 янв 2013, 10:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Муниципальными квартирами - голосует собственник - то есть муниципалитет. Самый простой вариант на самом деле. Технологию проведения ОСС рассказать? УК это зачем? Ты же платишь напрямую за электроэнергию? УК зарабатывает только на обслуживании... |
Автор: | Terrano [ 15 янв 2013, 10:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Смотрим 44 и 48 статью ЖК... |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Toha писал(а): А этим всем не УК должна заниматься? Как мы можем её заставить? Общим собранием на которое приходит 5 чел или заочным голосованием, о котором никто не знает? Да плюс ко всему в доме еще и муниципальные квартиры имеются, жильцам которых вообще пох... совет дома, а вернее его глава представляет в УК ваш дом как одно лицо. муниципальные квартиры - это департамент за них будет голосовать, департамент не любит ного платить и проверяет все сметы на проекты и работы на дому. честно, считают каждый рубль и любят выходит ьсмареть на дом все что сделано. эти действия не дают УК нагло и плохо выполнять свою работу в том числе. если Вы решили и имеете возможность сменить лампы на энергосберегающие то совет решает и меняете - причем купить можете сами выбирать где, а можете УК дать на откуп эту работу... так и счетчики - любой магазин электротоваров (ЭТМ и ЭлТехСнаб к примеру) дадут вам скидку на такой заказ конечно, вопрос какую (если что можешь обращаться, помогу со скидкой к примеру). УК может рекоменовать тип/модель счетчика на основании опыта эксплуатации - тут можно прислушаться.. заочное голосование обязывает информировать всех, никто НЕзнать не может. вопрос как все проголосуют. чаще приходиться проходить все квартиры и каждому(!) все разжовывать! лучше по площадкам - вызвал по челу с хат и обсудили разом, пошли дальше...и так весь дом. Не лишне притащить сразу примеры по ценам от разных фирм и от УК. Причем не стоит верить отмазкам УК чтобы снач вы нашли варианты а они потом - пусть сразу покажут свой вариант, подстроиться может любой, если знать первые цены озвученные... |
Автор: | Toha [ 15 янв 2013, 22:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Интересно еще что: я уже во всей квартире светодиоды поставил, и до сентября ощутил реальную экономию, но после вступления этого долбанного 354 постановления моя экономия ушла псу под хвост, плачу в два раза больше!!! Что за долбанное правительство принимающие такие законы и издающие данные постановления?! Чувствую революция не за горами! |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 23:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Toha писал(а): Интересно еще что: я уже во всей квартире светодиоды поставил, и до сентября ощутил реальную экономию, но после вступления этого долбанного 354 постановления моя экономия ушла псу под хвост, плачу в два раза больше!!! Что за долбанное правительство принимающие такие законы и издающие данные постановления?! Чувствую революция не за горами! я чот незаметил пока что..недавно сравнивал спецом вот на днях... поприсматриваюсь исчо... у меня тока за тепло поднимают в морозы оч сильно - причина известна, не отрабатывает ка нудно привод на отоплении и ЖЭУ прибегает по жалобам и открывает подмес вручную...и валит на теплосчетчик тарифчик нам =))) а какие свотодиоды ставил? поделись... любопытствую для себя... |
Автор: | Toha [ 15 янв 2013, 23:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
VIPER35 писал(а): а какие свотодиоды ставил? поделись... любопытствую для себя... Хамелионы, Е-27 3 года гарантия, желтый и белый свет, но желтый ближе к накалкам и приятнее для глаз, но цена пока не айс. |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Toha писал(а): VIPER35 писал(а): а какие свотодиоды ставил? поделись... любопытствую для себя... Хамелионы, Е-27 3 года гарантия, желтый и белый свет, но желтый ближе к накалкам и приятнее для глаз, но цена пока не айс. просто есть опыт гаусовских с Е-27...хоть и на гарантии но морргают переодически и тухнут в итоге. меняют...пока работают думаю филипс взят на пробу - дорогие конечна.... |
Автор: | Toha [ 15 янв 2013, 23:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Но эффект только когда они используются постоянно, например в гостиной, кухне, а в туалете можно и обычную накалку воткнуть, но не в коем случае не газонаполненную, они не любят вкл-выкл и перегорают быстрее накалок, хотя и ремонтопригоды, из двух можно собрать одну, а то и вовсе отремонтировать, а уж светодиоды и подавно... есть опыт... |
Автор: | VIPER35 [ 15 янв 2013, 23:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ЖКХ |
Toha писал(а): Но эффект только когда они используются постоянно, например в гостиной, кухне, а в туалете можно и обычную накалку воткнуть, но не в коем случае не газонаполненную, они не любят вкл-выкл и перегорают быстрее накалок, хотя и ремонтопригоды, из двух можно собрать одну, а то и вовсе отремонтировать, а уж светодиоды и подавно... есть опыт... мой самый лучший и частый тип светильника ето монитор моего ноута , а так же фары и led фонарик.... |
Страница 2 из 55 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |